Kaip įvertinti ar perkamas būstas bus likvidus?

Po kelių metų galvojate parduoti turimą būstą ar norite jį įsigyti investicijai. Keletas patarimų, kurie tikiuosi Jums pravers, kad įsigytas nekilnojamas turtas išliktų likvidus ir po kelių metų, kai nuspręsite jį parduoti:

Būsto vieta

Sostinėje ar didmiesčiuose būstas visada bus likvidesnis nei nuošaliame miestelyje. Miestuose pritraukiama daugiau investicijų, daug gerai apmokamų darbo vietų todėl ir būsto vertė lieka aukštesnė. Būsto vertė skirtingose miesto vietose taip pat skiriasi – brangiausia arčiau miesto centro.

Būsto dydis

Paklausiausi yra dviejų, trijų kambarių butai. Pastebima tendencija, kad didėja gyventojų perkamoji galia - perkamas vis didesnio ploto butas.

Racionalus būsto suplanavimas

Tokiame bute yra išnaudojamas kiekvienas kvadratinis metras. Dažnu atveju sprendimus lemia tinkamas baldų išdėstymas, stumdomos pertvaros.

Vaizdas pro langus

Gražus panoraminis vaizdas pro langus – miškas, miesto panorama, upė sukuria būstui nuo 10 iki 15 procentų pridėtinės vertės.

Pastato būklė, inžinerinių sprendimų kokybė

Būsto vertei turi reikšmės paties pastato statybos metai, ar pastatas pilnai renovuotas. Būsto likvidumui reikšmės turi inžinerinės sistemos – grindinis šildymas, individuali apskaitos sistema, automobilių parkavimo vietos, prižiūrimas kiemelis.

Pastato aplinka ir kaimynystė

Gyventojų prioritetas – saugus kiemas, saugi kaimynystė. Būsto likvidumą didina aplink jį sukurta infrastruktūra ir graži aplinka, žaliosios erdvės. Didesnio susidomėjimo sulaukia tas būstas, kurį lengvai galima pasiekti visuomeniniu transportu, kur netoliese yra prekybos centrai, darželiai, mokyklos.